กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 第二条
民商法
我们为您提供各类型民事案件咨询及代理服务，涵盖合同、买卖与财产、租赁与担保、债务与债务偿还。
民商法咨询
我们为您提供如下服务：
- 合同与违反合同约定 起草、检查商业合同；违反合同约定案件诉讼代理。 案例：合同缔约方未履行合同约定，如未按合同约定期限支付款项，法院也许会判决违约方依照合同约定赔偿损失。
- 买卖与财产 财产所有权转移；土地买卖争议。 案例：购买土地时未正确办理土地所有权转移手续，购买方也许不能合法获得该土地所有权，且向法院起诉也许不会获得预期结果。
- 租赁与担保 分期付款合同；终止合同并支付违约金。 案例：如果承租人未按约定支付租金，出租人可单方面终止合同并依照合同约定要求赔偿损失。
- 债务与债务偿还 债务催收与利息计算；起诉以获得债款归还。 案例：债务人如未按期偿还债款，债权人可向法院提出起诉要求偿还债款，并依照法律规定的利率支付利息。
最高法院案例
最高法院 2252/2556 案例违反合同约定
- 案件要点
- 违反分期付款合同并要求归还财产
- 事实
- 承租人拖欠 3 期租金，出租人要求终止合同并要求承租人归还财产。
- 判决
- 法院判决此种违反合同的行为符合终止合同的规定，出租人有权要求承租人归还财产并支付违约金。
- 启发
- 即使未多次提醒，如不按合同约定履行义务且合同中有明确约定的，可以提前终止合同。
最高法院 1174/2557 案例要求偿还债款
- 案件要点
- 无合同借贷
- 事实
- 原告向被告多次转账并主张为借贷，被告予以否认。
- 判决
- 法院认为转账记录 + 附加证据足以证明借贷事实，被告须归还债款于原告。
- 启发
- 即使没有借贷合同，但有足够证据支持，如转账记录 + 聊天记录，可由此向法院提出起诉要求债务人偿还债款。
最高法院 2339/2560 案例未履行土地购买合同
- 案件要点
- 签订合同后未履行合同约定转让土地所有权
- 事实
- 被告与原告签订土地购买合同并收取押金，但并未转让土地所有权。
- 判决
- 未按约定转让土地所有权视为违反合同约定，购买方有权起诉要求退还押金并赔偿损失。
- 启发
- 签订土地购买合同后，即使并未转让土地所有权，相关合同已经具备法律效力。如其中一方违反合同约定，另一方可要求赔偿损失。
最高法院 1292/2562 案例债务担保人
- 案件要点
- 债务人未履行债务责任，债务担保人是否需要承担责任？
- 事实
- 债务人未如期履行债务责任，银行起诉债务担保人。
- 判决
- 债务担保人只在借贷合同中签过一次名，但仍需承担全部担保责任，除明确约定担保金额或担保周期的除外。
- 启发
- 债务担保人应在签名前仔细检查合同细则，即使债务人未明确告知，亦有可能被长期绑定债务担保。
为什么选择我们？
- 律师团队经验丰富且具备各领域专业知识。
- 可通过泰语、中文、英语提供咨询。
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