กฎหมายถมดิน-ขุดดิน ทำไม่ถูก เสี่ยงติดคุก!
อยากถมที่-ขุดบ่อ ต้องรู้ก่อนว่า “มีกฎหมายควบคุม” โดยเฉพาะที่ดินในเขตชุมชน ไม่ใช่จะทำเมื่อไหร่ก็ได้!
1. ถมดิน/ขุดดิน ต้องขออนุญาตหรือไม่?
- ตาม พ.ร.บ.การขุดดินและถมดิน พ.ศ. 2543
- ถ้าขุดลึกเกิน 3 เมตร หรือถมสูงเกิน 3 เมตร และมีพื้นที่เกิน 500 ตร.ม.
➡️ ต้องขออนุญาตจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อบต., เทศบาล)
2. ไม่ขออนุญาต มีโทษอย่างไร?
- ปรับไม่เกิน 50,000 บาท
- และอาจถูกสั่งให้ รื้อ ถอน หรือปรับระดับที่ดินคืน
3. กระทบเพื่อนบ้าน เสี่ยงโดนฟ้อง!
- หากถมดินแล้วทำให้น้ำไหลเข้าบ้านคนอื่น หรือทำให้ดินทรุด
➡ ผิดตาม ป.พ.พ. มาตรา 1337 (ห้ามใช้กรรมสิทธิ์ในลักษณะที่ทำให้ผู้อื่นเดือดร้อน)
4. สร้างกำแพงกั้นดิน ต้องทำไหม?
- หากถมสูงมาก แนะนำให้สร้างกำแพงกันดิน ไม่ให้ดินพังหรือไหล
- เพื่อป้องกันความรับผิดจากความเสียหายที่เกิดกับที่ข้างเคียง
5. เขตเมือง-ชุมชน ต้องระวังเป็นพิเศษ!
- พื้นที่เขตเมืองหรือแนวถนน ต้องดู ผังเมือง/ข้อบัญญัติท้องถิ่น ก่อน
- อาจมีข้อจำกัดเพิ่มเติม เช่น ห้ามถมที่ริมถนน ห้ามเปลี่ยนทางน้ำเดิม
ตัวอย่างคำพิพากษาฎีกา
🔹 ฎีกา 2073/2542
เจ้าของที่ดินถมดินสูงทำให้น้ำฝนไหลท่วมที่ดินของเพื่อนบ้าน ถือว่าใช้สิทธิเกินควร
➡ ศาลให้รื้อถอนและชดใช้ค่าเสียหาย
🔹 ฎีกา 1250/2562
จำเลยถมดินในที่ดินตนเองโดยไม่ขออนุญาต ทำให้ดินไหลทับคลองสาธารณะ
➡ ถูกสั่งให้คืนสภาพที่ดิน + ปรับตาม พ.ร.บ.ขุดดินฯ
สรุป: ถมดิน ขุดดิน ต้องรอบคอบ! ไม่ใช่เรื่องเล็ก
ตรวจสอบกฎหมายก่อนลงมือ เพื่อเลี่ยงปัญหาฟ้องร้องและค่าปรับตามหลัง!
✅ แชร์เก็บไว้ ก่อนลงมือถมดิน!
หรือสอบถามเพิ่มเติมในคอมเมนต์ได้เลยครับ
