填土挖土法：做错了可能坐牢！

想填地、挖池，须先知道“有法律管制”，特别是社区内的土地，并非想做就能做！

1. 填土/挖土需要申请许可吗？

• 依佛历 2543 年《挖土及填土法》
• 如挖深超过 3 米，或填高超过 3 米，且面积超过 500 平方米

➡️ 须向地方行政机构（区行政机构、市政府）申请许可

2. 未申请许可有什么处罚？

• 50,000 泰铢以下罚款
• 并可能被责令拆除或恢复土地原状

3. 影响邻居，可能被起诉！

• 如填土后导致水流入他人房屋，或造成地面沉降

➡ 违反《民商法》第 1337 条（禁止以损害他人的方式行使所有权）

4. 需要修建挡土墙吗？

• 如填得很高，建议修建挡土墙，防止土方崩塌或流失
• 以避免对相邻土地造成损害而承担责任

5. 城市及社区须特别注意！

• 城市地区或道路沿线，须先查看城市规划/地方法规
• 可能有额外限制，如禁止在路边填土、禁止改变原有水道

最高法院判决示例

🔹 最高法院 2073/2542 号判决

土地所有人将土地填高，导致雨水淹没邻居土地，视为权利滥用。

➡ 法院判令拆除并赔偿损失。

🔹 最高法院 1250/2562 号判决

被告未经许可在自己土地上填土，导致泥土流入公共运河。

➡ 被责令恢复土地原状，并依《挖土法》处以罚款。

总结：填土挖土须谨慎！不是小事

动工前先查清法律，以免日后面临诉讼和罚款！

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